リフォームのご相談をよく受けますが、私が今までたくさんの方のリフォームアドバイスをしてきた中での相場観とコツをお教えします。

不動産を買う前のシミュレーションは、私たちを失敗から守ってくれるとても大切なツールです。でも、それと同じくらい、場合によってはそれ以上に大切なことがあります。

コロナの影響もあり、小さな1Kの空室対策に苦戦しています。今は、利回りは高くても「郊外にある、ひと部屋が狭い1Kアパート」を選ぶのは危険です。

リスクが高い不動産は利回りが高く、リスクが低い不動産は利回りが低いです。ほとんどの方は、融資を利用して購入するのでどこかでリスクを取る必要があります。私のお勧めは「場所」的リスクです。

これから不動産投資を始める人は、まだ何も物件を持っていないので、しっかり学んでから買えば、失敗する可能性は限りなく低いです。ここでは、失敗談も知識として頭に入れておきましょう。

再建築不可物件とは、道路が接道要件を満たしていないため、建て替えができない物件のことです。築古戸建ブームの今、再建築不可物件の価格はすごく上がっています。

「都心の利回りの低いワンルーム（1K）のマンションは買ってはいけません」というのは最近ではほぼ常識に なってきています。でも、今でもどんどん売れているようなので、買う方がいるのです。今、買った人はこれから大変だなと思いつつ、今回は成功事例をお伝えしたいと思います。

自宅を買う時の成功ポイント2つを満たしている不動産を買えば、もし皆様に何かあっても、何も怖いことはありません。例えば、失業してローンを返せなくなった時も「貸してもよし売ってもよし」なのです。

個人的には中古マンションの大規模修繕問題が、今後、深刻になると思っています。マンション分譲会社は、新築時は売りやすくするために、なるべく修繕積立金を低く抑えますが、数年後に積立額は値上げされ、それでも足りない状況が発生します。

資産形成は、できるだけ早い年代から始めるのがいいと思いますが、いつ始めても遅いということはありません。年代別に選ぶ不動産も異なりますが、いつ始めても遅いということはありません。

大きな物件になると数億円～数十億円を扱う不動産投資では、収支シミュレーション作成は不可欠です。今回は、不動産のシミュレーションについて説明していきます。

不動産の価格交渉において、いくらの値下げが妥当なのか？また、実際に価格交渉をするとなった時のテクニックをいくつか説明していきます。

今回は、お得な物件を手に入れるための方法について説明していきます。

成功する物件選びには、いくつかのポイントがあります。今回は、B級地域を狙うことと、B級地域を狙う理由について説明していきます。

成功する物件選びには、いくつかのポイントがあります。今回は、選んではいけない不動産物件を避けることについて説明していきます。

土地の評価は、複数の要因や求め方によって決定します。今回は、その方法について説明していきます。

建物の評価は、建物の価格だけでなく、運用の費用負担や立地など様々な要因から決定されます。 今回は、その詳細について説明していきます。

今回は、皆さんが実際にどのように物件を取得していくのかについて、説明していきます。

今回は、皆さんが実際にどのように物件を運用していくのかについて説明していきます。 手取り収入を増やす方法や、税金対策について、具体的に説明していきます。

今回は、「おいしい不動産投資にする方法」について説明していきます。 その前に、「おいしくない不動産投資」になるのはなぜなのか？ということについて考えてきます。 なぜ不動産投資に失敗してしまうのでしょうか？