築38年築古戸建 劇的リフォーム
築古戸建てリフォーム ビフォーアフター
先日、築古戸建てを購入して、リフォーム後、賃貸に貸し出した生徒さんの戸建を見に行きました。
私もリフォームの手配等、お手伝いしたので、すぐに入居者が決まって嬉しいです。
今回は水回りも含め全面リフォーム、賃料は90,000円で決まりました！
- 520万円で購入
- リフォーム費用200万円
- 賃料、月額9万円
- 利回りは14.4%
ビフォーの写真はこちら
リフォーム後の様子はこちら
昭和の戸建がこんなに綺麗になりました！
最強のシミュレーションシートとチェックシート
新著「世界一楽しい不動産投資の授業」を読んだ方から、メールで感想を頂きました。
「区分マンションの購入を検討しており、付属のチェックシートがとても参考になりました。
シミュレーションシートにつきましてはまだ使いこなせておりませんが、少しずつ利用していきたいと存じます。改めて本書を執筆していただきありがとうございました。」
こういうメールを頂くと、本当に嬉しいです。
不動産を買う時、どういう点をチェックすればいいのか、素人の方はなかなか分からないものです。
なので、このチェック事項を
・区分マンション
・アパート
・戸建
ごとに、
・土地
・建物
・その他
これらに分けて項目をアップしてあります。
これでチェック漏れがなくなるのです。
不動産はどこに罠が潜んでいるか、分かりません。
色々な角度から調べる必要があります。
ついでに言うと、「いくらで買うか？」「いくらの指値をするか？」
これが分かるには適正な価格を自分で求める必要があります。
皆様もぜひ、不動産のチェックをしたら、適正な価格で購入してくださいね。
新著『世界一楽しい不動産投資の授業』
3年かかって書き上げました。もうこれ以上の本、書けないです(笑)
ぜひ読んでみてくださいね。
https://amzn.to/3E1CeeF
【こんなにすごい特典付！】
- 不動産の種類ごとのチェックシート
- 税引き後の利益、出口まで分かる、シミュレーションシート
- シミュレーションシートの使い方動画
第7期 1回スクール&セミナーのお知らせ
・2月12日(土)13時30分～17時30分頃まで
・エフピーネット セミナールーム
●スクール
講師:浅井佐知子
内容:ロードマップの作成
●セミナー
講師:和知正浩(アーバントラスト代表)さん
内容:賃貸経営におけるリフォーム
<会場参加>
セミナー+懇親会15名。
<申込方法>
1.会員登録する
https://www.fire-bull.info/as/
2.ZOOM不動産投資スクールは無料で参加できます。
また当日参加できない方は、後日動画で勉強できます。
3.会場での参加は会員登録後、会員価格(2,000円)で参加できます。懇親会も開催しています。
このスクールは今回で第7回目となりますが、第1回目からすべて動画で勉強できます。また、1回ごと独立したスクール内容となっていますので、いつ参加しても大丈夫です。
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